衡东县洣江社区棚户区改造项目招商公告
一、招商人：衡东县城乡建设投资开发有限公司
二、项目概况
衡东县洣江社区棚户区位于县城中心地段（文体广场以南、恒盛花园以北、衡岳南路以东、洣江大道以西），为洣江社区（原渡头村）第3、4、5、6四个村民小组居住地。征收土地面积约100亩，其中道路和安置用地约33亩，可出让面积约66亩，改造范围以住建、自然资源部门划定的红线为准。
经摸底调查统计(最终以实际发生为准)，该棚改项目改造范围内需拆迁房屋约52栋，建筑面积约21000平方米，安置村民约600多人。投资概算约6000万元。
三、改造方式
采取政府上级资金使用与社会资本合作开发的模式进行运作，县人民政府授权衡东县城乡建设投资开发有限公司以棚户区改造进行公开招商确定投资方，分别完成棚改范围内的房屋及土地征收补偿安置、道路等基础设施和公共服务设施建设等。房屋征收补偿费及相关费用、选择一次性货币补偿的拆迁房屋征收补偿款及奖励资金、集体土地征收补偿费、土地报批费用以及征收工作实施单位工作经费等费用由投资方承担。
投资回报：
1.棚改范围内可出让土地出让后，投资方根据实际投资额收回投资款，并获得棚改范围内可出让土地出让收入中的溢价部分分成（县政府与投资方土地出让收入中的溢价部分分成比例不低于4:6）。
2.投资方可参与棚改范围内的可出让土地公开挂牌，若未竞得土地使用权，投资方投入的棚改资金根据使用期限按同期银行贷款基准利率上浮一定比例（由投资方参与招商竞标时明确，但不超过1.5倍）计取利息（棚改启动前6个月不计息，计算日期从报名保证金转为棚改征收资金之日起）。若竞得土地使用权则不计取利息。
四、投资人资格条件
（一）具有较强实力和良好信誉的独立法人公司（不接受联合体报名），财务状况良好，非被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态。
（二）连续3年没有涉及重大诉讼和工程较大质量安全事故及骗取中标、投标资格被取消等问题，未进入法院系统失信被执行人名单。
（三）没有非政府原因欠缴土地出让金。
（四）意向投资人缴纳6000万元以上报名保证金，采用电汇或转账，不接受现金（户名：衡东县城乡建设投资开发有限公司，账号：82019570001354128，开户行：衡东县新阳村镇银行）；保证金银行汇单上应注明本项目名称（衡东县洣江社区棚户区改造项目）；在确定项目投资人后，其他意向投资人的报名保证金5个工作日予以退还，不计利息。经公开招商确定的项目投资人的报名保证金直接转为棚改征收资金。
五、投资人报名
（一）领取报名资料
请意向投资人于2020年1月2日至2020年1月8日持下列资料到报名地点报名，并领取《衡东县洣江社区棚户区改造项目招商方案》和《衡东县洣江社区棚户区改造项目投资承诺书》。
1.法定代表人身份证明书、身份证原件及复印件；
2.《营业执照》副本原件及复印件（加盖单位公章）；
3.法人组织机构代码证副本原件及复印件（加盖单位公章）；
4.委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件(加盖单位公章)；
5.其他符合报名资格的证明材料（工商信息查询资料、近三年审计报告、企业信用查询资料、法院失信人查询资料、应急行政部门及招投标管理部门诚信查询资料及银行信用等级等）。
（二）报名
1.意向投资人于2020年1月9日17：00时前（报名截止时间），将《衡东县洣江社区棚户区改造项目投资承诺书》(密封并加盖单位公章封印)递交到指定地点，逾期不予受理。
2.递交承诺书的同时，投资人需向指定账户缴纳报名保证金（缴纳保证金的截止时间为2020年1月9日17：00时前），并出具缴纳凭证。
六、投资人的确定
通过竞争性谈判确定投资人。县政府组成的招商工作组2020年1月10日9：00时对所有意向投资人进行资格审查，经审查有2家及以上符合条件的意向投资人，转为公开竞争，以竞标评价得分最高者为项目投资人。经审查若只有一家符合条件的意向投资人，意向投资人确定为项目投资人。
七、联系方式
联系人：罗先生 联系电话：13875627436
八、报名地点：
衡东县城乡建设投资开发有限公司（衡东县洣水镇迎宾路202号）
衡东县城乡建设投资开发有限公司
2020年1月2日
